売地 福山市 草戸町 (福山駅) 住宅用地

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価格 750万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩34分
[バス利用可] バス11分 明王院前 停歩1分
所在地 広島県福山市草戸町
土地面積 公簿 385.31㎡ 坪数 116.55坪 坪単価 6.44万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 土地面積166.55坪。長方形の整形地です。間口は約12mあり、お車での出入りも問題なくスムーズに行えます。
  • 芦田川すぐそば、自然豊かな水呑町にある売土地。上物有り、解体更地渡しです。建築条件はありません。建築
  • 芦田川が近く、ウォーキングやジョギング、犬の散歩などにも非常におすすめな環境です。夏には福山花火大会
  • 最寄りのバス停まで徒歩約1分。福山駅までは徒歩約34分、移動に便利な立地です。法音寺橋を渡れば福山市街
  • 前面道路は南東側公道幅員約2.9m、接道約12m、セットバック要（中心後退）です。前面道路は狭いですが、間
  • 敷地のすぐそばには芦田川が流れており、建物が密集していない為風通しがよく、夏は水辺で冷やされた空気が
  • 周辺には高い建物がなく、神社やお寺、石碑等歴史的建造物が点在しています。休日にはウォーキングがてら散
  • 土地面積が116.55坪ある為、広い敷地でスローライフを送りたい方にもぴったりです。趣味の園芸や家庭菜園等
  • 福山市立光小学校
  • 福山市立鷹取中学校
  • セブンイレブン 福山南本庄店
  • FRESTA(フレスタ) 草戸店
  • ディスカウントドラッグコスモス草戸店
  • JA福山市草戸支店
  • 福山草戸郵便局
  • ローソン 福山明王台店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩34分
    [バス利用可] バス11分 明王院前 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市草戸町
    物件種目 売地
    価格 750万円 坪単価 6.44万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道
    特記事項 整形地
    備考

    環境の良いエリアにある売地です。 こちらの住宅用地は、周辺環境も好条件で住みやすくニーズの高いエリアにあります。 建築条件がないため、お目当

    ての建築会社やハウスメーカーで、思いのままのマイホームを建てることが可能です。大きな買い物である不動産の購入、後悔しないようとことんまでこだわりませんか。 当社スタッフがお客様のご希望条件をお伺いし、全力でお探しいたします。 まずはお気軽にお問い合わせください。
    土砂災害警戒区域 河川浸水警戒区域 前面道路セットバック要（中心後退）
    土地面積 公簿 385.31㎡ 坪数 116.55坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南東2.9m 公道 接面12.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 1021224792
    情報公開日 2024/03/26 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＹＵＭＥホーム

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩51分
    　　　【バス】10分　明王台センター　停歩4分
    住所：
    広島県福山市明王台５丁目７－２８　
    TEL：
    084-982-8303
    FAX：
    084-982-8308
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（３）第９９６２号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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